ムゲンエステートのらくらくリースバック
らくらくリースバック こんな方におすすめ!

突然の相続税、見通しの立たない老後資金、住宅ローンの返済難…。
「リースバック」なら、ご自宅を“住みながら売却”して、まとまった資金を手にすることが可能です。さらにお客さまのご希望の賃貸期間を設定し、売却を周囲に知られることなく、今までの暮らしを継続できます。

老後のご自宅・相続対策、資金調達…ご相談はお気軽に。
リースバックが選ばれるらくらくポイント

お申込みから売買・リースまで、
らくらく&充実サポート!

新しい選択肢リースバックのしくみ

引越不要でまとまった
資金を手にすることが可能!

「リースバック」なら、ご自宅を“住みながら売却”して、まとまった資金を手にすることが可能です。さらにお客さまのご希望の賃貸期間を設定し、売却を周囲に知られることなく、今までの暮らしを継続できます。

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ムゲンエステートのらくらくリースバックの特長
ひとりひとりの想いに合わせた、カスタム対応。
モデルケース

お客さまのご要望に合わせたフリープラン設計が可能です。これからもずっと住み続けたいお客さまには長期リース、引越できない今だけ、短期間だけ住みたいお客さまには短期リース、また、一度売却した物件の買戻しなどにも対応可能です。

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リースバックを選んだお客さまの声

さまざまな問題を解決された
お客さまの事例です。

自宅マンションの売却 老後資金の不安を解消
退職後の住宅ローンが解消! 不安だった老後資金の問題も解決しました。

●お客さまプロフィール
年齢:67歳 職業:無職 家族構成:夫婦(2人)

40歳代で自宅を購入したのですが両親の介護費などで、思うように住宅ローンの繰上返済もできず、残債があるまま65歳定年退職を迎えました。 老後資金にも不安があったところ、友人に紹介してもらったのがムゲンエステートの「らくらくリースバック」でした。毎月のローン返済と賃料との比較検討、なにより手元に資金が残る安心感から利用を決めました。また、ムゲンさんでは、要望に合わせて売買金額と賃料を提案してもらえたので、とても信頼できると感じました。慣れ親しんだご近所さんともお付合いが継続でき、楽しい老後が過ごせそうです。

投資用兼自宅マンションの売却 相続税の資金不足を解消
相続税支払いの資金不足が解消され、 慣れないマンション経営からも手離れできた。

●お客さまプロフィール
年齢:37歳 職業:自営業 家族構成:夫婦、子ども3人(計5人)

オーナー住居付きマンションを所有する父と同居していましたが、父親の急逝、突然の相続税が発生し資産整理は自宅にまで及ぶことに。 一方、子どもの通学の都合で出来れば、引越はしたくない。事業資金の借入れがあり、個人では追加借入も難航し、どうしたものかと悩んでいたときに近所の不動産屋から紹介があったのが、リースバックという手法でした。 とくに「らくらくリースバック」はカスタム設計で契約ができるとのこと。 必要資金に対しても親身に相談に乗ってもらえて、自宅兼投資用マンションを売却&賃貸借契約を締結しました。 馴染みのない不動産経営も手離れし、現在の住環境も変更せず快適に生活しています。

自宅マンションの買戻し前提の売却 住宅ローン返済の問題を解決
夢のマイホームには住み続けたまま、 苦しかったローン返済の問題が解消できました。

●お客さまプロフィール
年齢:54歳 職業:会社員 家族構成:夫婦、子ども2人(計4人)

10年前に、小さいころからの夢だった自宅を購入しました。 しかし、購入したのちにすぐにリーマンショック到来し、その後なかなか給料が上がらないうえに、子ども(長男)の大学進学で教育費用もかさみ、住宅ローンの支払いが重くのしかかりました。 せっかく購入した自宅も手放したくない。リバースモーゲージでの借入れ可能額は低い。でも家計は苦しい。来年は次男の大学受験も控えている。いろいろなことを悩んでいるときに出会ったのがこの「らくらくリースバック」でした。 その後、ムゲンさんには、私の自宅への思い入れや、実際に支払える住居費などの家計の現実、すべての要望をかなえられる提案をしてもらいました。 買戻し期間も余裕をもって設定してもらえましたので、将来は退職金で買戻して、家族との思い出がたくさん詰まったこのマンションに、老後も住み続けられそうです。

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お問い合わせからご契約までの流れ

お問い合わせからご契約までは、
らくらく&スピーディーな4ステップ!

よくあるご質問

みなさまのよくあるご質問に回答いたします!

マンションでも取扱は可能ですか?
可能です。当社はマンション買取のプロです。
平成2年創業以来、マンションを中心に買取させていただいており、年間300件以上の実績がございます。
古い物件でも取扱は可能ですか?
取扱可能です。ご要望に合わせ、適正な価格で提案させていただきます。
どんな種類の物件でも取扱は可能ですか?
居住用マンションから、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのようなタイプの物件も取扱可能です。不動産のプロがお客さまのご要望を聞きながらしっかり提案させていただきます。
住宅ローンの残債があっても取扱は可能ですか?
もちろん可能です。しかし、抵当権解除が条件となりますので、抵当権者との具体的金額の相談が必要となります。
売買代金の使い道について限定されることはありますか?
ございません。どのようにお使いいただいてもお客さまの自由です。
査定に費用はかかりますか?
無料です。
査定にはどのくらい時間がかかりますか?
訪問査定に要する時間は1時間程度となります。その後に周辺調査などを行い、1週間程度で金額提示をさせていただきます。
リバースモーゲージと何が違うんですか?
「リースバック」とはセール&リースバックの略で、「売った後に(その住宅を)借りる」ことです。つまり、「不動産"売買"取引+賃貸借契約」ですが、「リバースモーゲージ」は、不動産を担保とした"借入"です。両方とも不動産を使って資金を得る方法ですが、仕組みが異なります。
売った後の賃貸借契約はどんな内容になりますか?
まずは、原則3年間の定期賃貸借契約となりますが、契約内容は全てお客さまのご要望を伺った上で相談させていただきます。長期でお住まいいただくこともできますし、短期間で退去することもできます。フリープラン設計が可能なところが、ムゲンエステートの「らくらくリースバック」の特徴です。
老後のご自宅・相続対策、資金調達…ご相談はお気軽に。
ムゲンエステートは東証一部上場企業として首都圏1都3県で成長し続けています。
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