よくあるご質問(リースバックについて)

Qマンションでも取扱は可能ですか?
A可能です。当社はマンション買取のプロです。
1990年創業以来、マンションを中心に買取させていただいており、年間300件以上の実績がございます。
Q古い物件でも取扱は可能ですか?
A取扱可能です。ご要望に合わせ、適正な価格で提案させていただきます。
Qどんな種類の物件でも取扱は可能ですか?
A居住用マンションから、オーナー住居付き投資用マンション、店舗など、どのようなタイプの物件も取扱可能です。不動産のプロがお客さまのご要望を聞きながらしっかり提案させていただきます。
Q住宅ローンの残債があっても取扱は可能ですか?
Aもちろん可能です。しかし、抵当権解除が条件となりますので、抵当権者との具体的金額の相談が必要となります。
Q売買代金の使い道について限定されることはありますか?
Aございません。どのようにお使いいただいてもお客さまの自由です。
Q査定に費用はかかりますか?
A無料です。
Q査定にはどのくらい時間がかかりますか?
A訪問査定に要する時間は1時間程度となります。その後に周辺調査などを行い、1週間程度で金額提示をさせていただきます。
Qリバースモーゲージと何が違うんですか?
A「リースバック」とはセール&リースバックの略で、「売った後に(その住宅を)借りる」ことです。つまり、「不動産"売買"取引+賃貸借契約」ですが、「リバースモーゲージ」は、不動産を担保とした"借入"です。
両方とも不動産を使って資金を得る方法ですが、仕組みが異なります。
Q売った後の賃貸借契約はどんな内容になりますか?
Aまずは、原則3年間の定期賃貸借契約となりますが、契約内容は全てお客さまのご要望を伺った上で相談させていただきます。長期でお住まいいただくこともできますし、短期間で退去することもできます。フリープラン設計が可能なところが、ムゲンエステートの「らくらくリースバック」の特徴です。
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